원주 센텀뷰.원주 센텀뷰임대 임대사업, 완벽 정보!
잠깐! 오피스텔 임대 사업에 관한 건 알아두고 가세요.
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좋은 일을 시작하는 것도 중하지만 동요하지 않는 것이 더 중요한 법이죠.
공부도 마찬가지인데요
중도에 포기하는 일 없이 꾸준히 이어나가려는 마음이 더욱 필요하답니다.
끈기 있는 여러분을 위한 임대사업 관련 정보, 이제 확인하러 가볼까요?
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오피스텔에 투자할거라면 주변에 위치하고 있는
오피스텔 물량을 알아보고 공실률을 살피는것이 좋습니다.
동일 지역에 위치한 오피스텔의 경우라 하더라도 주변 상황이 공실률에 영향을 끼치기 때문이에요.
오피스텔 물량을 알아보고 공실률을 살피는것이 좋습니다.
동일 지역에 위치한 오피스텔의 경우라 하더라도 주변 상황이 공실률에 영향을 끼치기 때문이에요.
또한 오피스텔에 투자하고자 할때 인근 주변 환경부터 살펴 보아야 합니다
상업지구가 새롭게 생겨나는 등의 개발 호재가 있는 경우 공실률 위험율을 낮출 수 있어요.
상업지구가 새롭게 생겨나는 등의 개발 호재가 있는 경우 공실률 위험율을 낮출 수 있어요.
만약 투자자금이 1억에서 1억 5천만 원인 경우
상가임대 대비 오피스텔 임대에 투자하는 경우가 좋습니다.
상가임대 대비 오피스텔 임대에 투자하는 경우가 좋습니다.
그리고 수익형 오피스텔 임대사업의 핵심적인 부분은 교통여건입니다.
분양 회사의 말만 신뢰하지 말고, 실제 현장실사를 통해서
정확하게 대중교통 노선과의 접근성을 점검하고,
어느 지역에서 실제 임대수요자가 유입될 수 있는지 살펴 봐야 합니다.
분양 회사의 말만 신뢰하지 말고, 실제 현장실사를 통해서
정확하게 대중교통 노선과의 접근성을 점검하고,
어느 지역에서 실제 임대수요자가 유입될 수 있는지 살펴 봐야 합니다.
더불어 매해마다 오피스텔임차인 현황신고서에 표준임대차계약서를 첨부해
그 지역 오피스텔 관할 구청에 통보해야 합니다.
그 지역 오피스텔 관할 구청에 통보해야 합니다.
확실하게 이해해보는 준공공임대주택에 대한 정보
준공공임대주택은 임대료 인상률이 8년간 연 5% 이하로 제한된 민간임대주택인데요.
시장, 군수, 구청장이 국토부령에 따라 산정한 시가를 넘을 수 없다는 조건도 붙습니다.
그 대신 여러 가지 세제 혜택이 제공되므로 임대인은 개인 상황에 따라 유리한 쪽을 고르면 됩니다.
시장, 군수, 구청장이 국토부령에 따라 산정한 시가를 넘을 수 없다는 조건도 붙습니다.
그 대신 여러 가지 세제 혜택이 제공되므로 임대인은 개인 상황에 따라 유리한 쪽을 고르면 됩니다.
만약 임차인이 준공공임대주택을 신청할 경우
나라로부터 다양한 세제 및 금융 혜택을 제공받을 수 있습니다.
전용면적이 40㎡ 안되면 취득세와 재산세가 없어지며 양도소득금액 공제율도 60%까지 높아집니다.
또 임대인이 집을 담보로 대출을 받고자 할 때도 평가 기준을 풀어줍니다.
나라로부터 다양한 세제 및 금융 혜택을 제공받을 수 있습니다.
전용면적이 40㎡ 안되면 취득세와 재산세가 없어지며 양도소득금액 공제율도 60%까지 높아집니다.
또 임대인이 집을 담보로 대출을 받고자 할 때도 평가 기준을 풀어줍니다.
다음으로 우리나라의서민주거지원 정책에 따라 2013년 생긴 것이 준공공임대주택인데요.
준공공임대주택은 임대인에게 필요한 돈을 낮은 장벽으로 융통해 주는 이점이 있는 반면
의무 임대 기간을 채우지 못하는 사람들은 천만원의 과태료를 내야 하므로 잘 결정해야 합니다.
준공공임대주택은 임대인에게 필요한 돈을 낮은 장벽으로 융통해 주는 이점이 있는 반면
의무 임대 기간을 채우지 못하는 사람들은 천만원의 과태료를 내야 하므로 잘 결정해야 합니다.
또한 준공공임대주택은 주택매매, 보유, 처분과 같은 각 과정에 세제 혜택이 주어집니다.
주택 매매시에도 시중 은행의 이자보다 매우 낮은 저리로 주택기금 융자가 가능합니다.
예를 들어 60㎡ 이하 주택은 8천만원까지 연 2.0% 금리로 돈을 융통할 수 있어요.
주택 매매시에도 시중 은행의 이자보다 매우 낮은 저리로 주택기금 융자가 가능합니다.
예를 들어 60㎡ 이하 주택은 8천만원까지 연 2.0% 금리로 돈을 융통할 수 있어요.
끝으로 준공공임대주택은 다른 임대주택에 비해 임대보증금이 싼 것이 특징인데요.
임차인의 주거 안정을 위해 나라에서 2013년도부터 추진하기 시작한 제도로
강제성이 없어 무엇보다 주택 주인의 자발적인 참여가 중요합니다.
임차인의 주거 안정을 위해 나라에서 2013년도부터 추진하기 시작한 제도로
강제성이 없어 무엇보다 주택 주인의 자발적인 참여가 중요합니다.
오직 분양만으로 임대이익을 내는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,
원주 센텀뷰에 주목하세요.
총 160만평의 원주 기업도시는 전체 총 12,715세대 31,786명 입주 예정으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 전체 완료되는 원주의 가장 대표적인 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 상당하며 교통 팔달의 요지에 자리하고 있어 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.
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5백미터 내 다양한 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
높은 임대이익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 가장 정확한 기회,
이제 지체하지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 전화주세요~!
문의전화 1800-9055로 지금 당장 상담해보세요!
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오늘의 임대사업 관련 정보 포스팅! 원하는 만큼의 정보를 얻어갈 수 있는 시간이였길 바랍니다.
저는 이제 물러가지만, 이웃님과의 만남이 꾸준하게 이어질 것이라고 생각해요~!
다음에도 좋은 정보로 찾아올 테니 앞으로 지속적으로 소통하며 지내요! ^^
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