원주 퍼스티지더올림 모델하우스

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몰래 알려주는 분양
오피스텔 분양, 알아두어야 할 요소는?

늘상 좋은 일만 있을 순 없기 때문에, 우리는 좌절이나 실망감 등을 느끼곤 하지요.
하지만 그 위기가 곧 좋은 기회가 되는 짜릿함은 느껴본 사람만 알 거에요. ^^
오늘 분양 관련 정보에 대해 알아보는 시간이 바로 그 ‘기회’가 되길 바라면서 시작할게요!

수익형 부동산에 투자하는 경우에는 분양료보다 실제의 수익률을 따져 보셔야 합니다.
분양을 낮은 금액으로 받았다 하더라도 공실률이 높은 경우 수익률이 낮아질 수밖에 없습니다.

또한 오피스텔 분양투자의 경우, 면밀한 확인이 관건입니다.
공급과잉에 대한 고민과 임대수익률 하락으로 인해 공실 위험이 발생할 수 있기 때문입니다.

오피스텔을 투자하기 전에 수요가 발생할 수 있는 요소들을 알아야 합니다.
근처에 대학교가 있거나 직장인이 많아야 하며, 역세권일 경우 분양가가 높아질 수 있지만
그만큼 수요가 높아지므로 전체적인 비교 한 후에 선택을 하시면 됩니다.

그리고 임대용으로 오피스텔에 투자할 경우,
수요가 거의 없어 공실이 발생해도 내가 직접 거주할 수 있기 때문에
매우 효과적인 공간이라고 간주됩니다.

오피스텔 분양 투자는 상대적 투자 비용 부담이 적으므로
소액으로 투자할 수 있다는 장점이 있어 인기가 상당히 좋습니다.

집중! 아파트형 공장 분양에 대한 건 알아두고 가세요.

아파트형 공장을 투자 목적으로 분양 받게 될 경우 임대 수요와 안정성에 대해서 따져보아야 합니다.
한 번 공실이 생기면 손실의 정도가 엄청 크기 때문입니다.

그리고 아파트형 공장은 분양가격을 주변의 시세와 비교하는 것이 꼭 필요합니다.
오피스텔에 비해 공사비가 낮으므로 분양 가격이 낮은 것은 사실이지만,
매우 낮은 금액이면 혹시 문제가 있는 것은 아닌지 살펴봐야 합니다.

아파트형 공장은 아파트와 마찬가지로 작은 단지에 비해 대단지의 관심도가 더 높습니다.
가격이 상승할 가능성이 더욱더 높고, 각종 편의시설이 더 잘 갖추어져 있기 때문입니다.

또한 아파트형 공장은 일반 상가나 오피스텔에 비해 이용하는 사람이 더욱 많은 시설입니다.
따라서 주차 공간이나 교통편 등 접근성에 따라 투자가치가 많이 달라질 수 있습니다.

아파트형 공장은 산업단지나 대도시 주변 특정 지역에 집중적으로 공급되는 경향이 있습니다.
주변에 지나치게 많이 건설되어 공급이 과잉된 지역은 아닌지 체크해 볼 필요가 있습니다.

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총 160만평의 원주 기업도시는 전체 12,715세대 31,786명 입주 예정중으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 전체 완료되는 원주의 가장 대표적인 랜드마크입니다.
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당신의 인생을 바꾸는 말은 ‘오늘’이라는 단어다.
미국의 유명 경제학자 로버트 기요사키가 한 말이라고 합니다.
그렇습니다~ 여러분이 놓친 ‘오늘’은 어떠한 결과를 가져올지 아무도 모르는 일입니다..
오늘 함께한 분양에 대한 정보도 내일의 재산이 되길 바랍니다.