원주 센텀뷰 상가임대 특급 가이드

원주 센텀뷰 상가임대 특급 가이드
상가권리금보호법에 관한 정보 어디까지 알고 계신가요?

기회가 왔을 때 놓치지 않고 잡는 것도 성공을 위한 주요 요소라는 사실~!
제가 여러분을 위해서 상가임대 관련 정보라는 기회를 가져왔습니다.
이 기회 꽉 잡아서 열심히 공부하는 시간 가져보도록 해요! 시작할테니 집중하세요~

상가권리금보호법은 임대인이 신규임차인에게 높은 임대료를 받으려는 것을 금지하고 있는데요.
때문에 임차인의 신규계약체결을 어렵도록 하여,
계약 종료 후 권리금없이 나가는 것을 방지해줍니다.

그리고 임대인으로 인하여 금전을 지급받지 못한 임차인은,
임대인을 상가권리금보호법에 따르면 손해배상소송을 할 수 있는데.
이러한 경우 권리금에 대한 손해배상 청구는 계약 종료일부터 3년 이내에만 가능합니다.

또한 상가권리금보호법에 따라 임차인은 월세를 3개월 넘게 연체할 경우, 계약 갱신을
요청할 수 있는 한편, 임대인은 임대료를 0.9% 이상 증액할 수 없다는 점 유의하세요.

건물을 철거 및 재건축을 할 때 이를 계약서를 쓸 때 알려야 하고 임차인이 따랐을 땐,
상가권리금보호법으로 소송이 불가능합니다.
더불어 임대인이 1년 6개월 이상 건물을 비영리 목적으로 사용할 때도 이와 동일합니다.

상가권리금보호법이 나오기 전에는 임대인의 부당한 행동으로 권리금 회수기회를 많이 놓쳤는데요.
이러한 상황 탓에 상가권리금 회수에 대한 임대인의 불공정 행위를 방지하는 법을 개정하게 된 것입니다.

얘깃거리 풍성한 삼가임대차계약서 확정일자의 중요성 연관 지식

확실한 일정을 두면 건물에 경매나 공매가 있을 때 정해진 날짜 이후에
근저당권을 수립한 권리자보다 우선하여 보증금을 상환할 주장이 생깁니다.

그리고 계약 연장 시, 원계약서의 보증금만 상승하게되는 상황에는
계약 연장 기간과 추가 증액된 부분만 표기된 다른 계약서에 확실한 일정을 받아야 합니다.
경우에 따라 상가임대차보호법에 따라 보증금을 획득할 수 없습니다.

부동산 계약을 완료한 후 임차인이 전입한 상태에서 갑자기 경매가 진행될 수도 있습니다.
이 경우 확정일자를 안받았을 경우 임차인은 보증금을 찾기 어려워요.

또한 상가임대차보호법의 혜택을 받으려면 임대차계약서상 정해진 날짜를 챙겨야 합니다.
임차사업자는 사업자등록정정신고서 또는 임대차계약서 원본을 지참해야 하고
관할세무서에서 확정된 일자를 가질 수 있습니다.

상가 계약 시, 보증금을 유지하기 위한 것으로 계약서에 확실한 일정을 받아두어야 하는데요.
임대인이 여러 명인 경우 각각의 계약서에 별도의 확정일자를 획득 해야 합니다.

분양으로 임대수익을 얻는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,

원주 센텀뷰에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 약 12,715세대 31,786명 입주 예정으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 모두 완료되는 원주의 가장 대표적인 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 높으며 교통 팔달의 요지에 자리하고 있어 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

반경 500m 내 여러가지 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
상당한 임대이익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 가장 정확한 기회,
이제 고민하지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 문의하세요~!
전화상담 1800-9055로 지금 상담해보세요!

마음에 드는 옷을 입거나 머리를 하면 종일 기분이 좋은데요.
내 마음에 드는 모습에서 비롯된 자신감 때문이 아닐까 싶습니다.
저는 오늘 상가임대에 대해 열심히 공부하신 여러분의 노력이 가장 멋지다고 생각해요!
나는 노력하는 사람이라는 자부심을 바탕으로 자신감 넘치는 날 보내시길 응원합니다.