원주기업도시 센텀뷰 보다 자세하게 확인하는 상가임대 핵심 정보

원주기업도시 센텀뷰 보다 자세하게 확인하는 상가임대 핵심 정보
올바르게 알아야 도움되는 상가임대차계약서 핵심 정보

인간의 감성은 누군가를 만날 때와 헤어질 때 가장 환하게 빛난대요.
이처럼 여러분을 만난 것도 참 인연인 것 같은걸요.
순수하게 반짝이는 눈으로 상가임대에 대한 지식 소개해드릴게요!

상가를 임대할 경우 관련 계약서가 필수인데요.
계약당사자의 프로필을 포함하고 계약에 대한 권리자와 의무자를 기입해야 합니다.

상가건물임대차보호법에 기준해 임차인은 최소 1년 동안 부동산을 점유해요.
따라서 상가임대차계약서에 위의 내용을 포함해서 임대차의 존속기간을 드러내야 합니다.

임차한 건물에 급한 문제가 발견되면 임차인이 비용을 부담할 수 있는데,
상가임대차계약서에는 계약이 만료됐을 시 임대인과 비용을 정산하는 규정을 기재해야 합니다.
이로써 임차인은 임대인으로부터 장기수선충당금을 되돌려받을 수 있습니다.

계약 당시 임차인에게 철거·재건축 계획을 사전에 알린 상태라면 계약갱신을 거절할 수 있습니다.
이처럼 상가임대차계약서에 임대차갱신 거절사유를 제한하는 내용을 기재해야 됩니다.

상가건물에 화장실과 주차장, 창고 등의 설비가 있을 경우 사용가능 여부를 알려줘야 하는 게 좋습니다.
임대인이 용인 범위 내에서 임차인이 시설을 활용할 수 있도록 상가임대차계약서에 명시하는게 좋습니다.

까다롭게 선택한 상가임대차계약서 작성의 핵심정보를 공개합니다!

대개 상가건물에는 화장실 등 공용시설이 마련되어 있습니다.
상가임대차계약서 작성 시에 임차인 측은 해당 시설을 사용할 수 있는 범위를 명확히 해야 합니다.
사용기간 또는 관리방법, 수선처리 등의 내용을 특약으로 약정해 권리 보장이 가능합니다.

상가건물에 대한 법적 권리가 실현되려면 상가임대차계약서의 날인이 필수적입니다.
서명만 있는 계약서는 효력이 없으므로 반드시 인감도장 날인이나 무인으로 해야 해요.

상가임대차계약서 작성 시 건축물대장과 등기사항증명서를 한 번에 체크하는 것을 추천합니다.
해당 상가의 실제 소유주 및 채무나 가압류를 확실하게 파악하여 임대사기를 방지하기 위해서죠.

임대인 및 임차인은 서로 개업공인중개사를 통해서 상가임대차계약서를 작성을 지양합니다.
법적 분쟁에 대비해 개업공인중개사가 계약서와 보험증서를 발급해주기 때문입니다.
개인 간에 행해지는 계약을 공식적으로 보장할 수 있는 시스템이므로 가급적 활용하세요.

임대 계약금, 중도금, 잔금 지불 시 무조건 등기사항증명서 상 건물의 실소유주를 확인해야 합니다.
등본에 기재된 명의자의 계좌로 입금하는 것이 부동산 사기 또는 법적 분쟁을 방지하기에 효과가 큽니다.

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오늘 같이 상가임대에 관해 살펴본 시간은 어떠셨나요?
여러분이 더더욱 만족스러울 수 있도록 다음에는 더 값진 정보만 모아서 가져올게요!