원주기업도시 센텀뷰상가 임대사업, 투자 정보 완성!

원주기업도시 센텀뷰상가 임대사업, 투자 정보 완성!
임대사업 매도 시 요령 정보 탐험 지금 바로 시작!

안녕하세요~ 임대사업 관련 정보를 보고자 찾아온 모두를 환영합니다.
정신없는 일상 속 짧은 찰나의 시간도 소중히 쓰실 수 있도록 제가 이 글을 준비했어요!
여러분의 유용한 지식이 되길 희망하며 준비했으니 상세하게 읽어봐 주시기 바랍니다. ^^

임대 사업자로 등록을 하게 되면 취득세와 재산세를 감면받을 수가 있습니다.
그렇지만 5년 동안은 의무임대 및 매각을 하면 안되기 때문에 이를 고려해 등록
여부를 선택해야 합니다.

다음으로, 현재 임대 사업 중인 오피스텔을 팔 경우 양도가액의 10%를 부가세로 부과해야 합니다.
이때 양수인이 임대 사업자 등록을 한 다음에 부가세 환급 요청을 하면 다시 되돌려 받을 수가 있어요.

또, 임대 사업을 팔아넘길 때에는 양도세가 과세될 수 있으니 진행하기 전에 체크해봐야 합니다.
임대주택의 경우에는 6%~38%의 세율이 적용되며, 임대 기간에 따라 다르게 할증이 부과된다는
점을 필히 알아두어야 합니다.

그리고, 1세대 1주택 비과세를 받으면 임대 사업 양도 시 절감 혜택을 받을 수 있습니다.
단, 거주 주택의 보유 기간이 2년 이상이고, 세대 전원의 거주 기간도 2년 이상이어야 해요.

또한, 주택 임대 사업 양도 시 배우자 간 증여를 잘 활용하면 취득가액이 상승하는 효과가
있으며, 더불어 부부간 증여재산공제액을 넘어서는 정도에 한해 증여세가 부과됩니다.

이제는 나도 아파트 임대 사업 척척박사!

아파트 임대 사업을 하려면 아파트의 시설뿐 아니라 근처 교통, 생활 인프라를 고려해야 하죠.
생활 환경이 좋은 곳이어야 실거주자의 수요가 풍부하기 때문에 공실이 생기지 않는답니다.

또 매매가 되며 환금성이 우수하다는 것이 아파트 임대 사업의 이점 중 하나죠.
그러나 주변 아파트 시세와 환경, 크기 등을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이
중요해요.

또한, 임대 수요가 많은 곳에 아파트를 구입해야 수익을 얻을 수 있다는 것은 누구나 아는 사실이죠.
되도록이면 장기 임대가 가능한 대학교나 공업단지, 업무밀집 지역 인근의 아파트에 투자하세요.

그리고 아파트 임대 사업 시 '하이 리스크, 하이 리턴' 법칙에 각별히 조심해야 해요.
단순히 시행사에서 제시한 임대 수익에 의지하기 보다는 직접 근처 아파트의 시세나
수요 등을 살펴본 후 투자를 정하는 것이 바람직합니다.

다음으로, 아파트는 시간이 흐르면 시설이 노후되기 때문에 하자 및 보수 비용이 생길 수 있죠.
따라서 임대 사업 전에 아파트의 상태를 자세하게 체크하고 리모델링이나 꾸준한 관리를 통해
임대 수요를 늘리고 하자 및 보수 비용을 절약해야 합니다.

오로지 분양만으로 임대이익을 얻는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크, 센텀뷰에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 전체 총 12,715세대 31,786명 입주 예정으로,
2018년 12월이면 부지 조성공사가 완료되는 원주의 대표적인 1등 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 상당하며 교통 팔달의 요지에 위치하여 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

반경 500미터 내 여러가지 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
임대 고수익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 가장 확실한 기회,
이제 주저하지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 전화주세요~!
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아침에 느낀 감정이 하루를 결정한다는 말, 들어보셨나요?
하루를 긍정적으로 시작하는 게 오늘 하루를 마무리할 때까지 영향을 미치기 때문이랍니다.
임대사업 같은 정보가 여러분의 하루에 작은 힘이 되었길 바라며 이만 인사할게요~안녕~!