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미래를 위한 지식탐구! 부동산 매매시 관련 세금 바로 소개합니다

여러분은 24시간을 잘 활용하시나요? 시간 관리는 어렵고 힘들고 쉽지 않죠.
똑같아도 얼마나 알차게 쓰느냐에 따라 하루가 다른데요
지금은 부동산매매에 대해 알아보면서 유익하게 보내도록 해봐요!

부동산 계약 시 매도인은 양도세를 내게 됩니다.
잔금을 받았던 일시, 또는 소유권이전등기를 한 날 납부 책무가 성립됩니다.

그리고 부동산 구입이 끝나 주택을 얻게되면
2개월 이내 담당 시청 및 군청.구청에 취득세를 알리고 납부해야 합니다.
60일이 지나면 신고불성실가산세와 납부불성실가산세를 추가 지급하게 됩니다.

또한 2016년부터는 비사업용토지를 처분 때 기본 세율의 10%가 부과되는
양도소득세 중과제도가 발생하는 부분에 대해 주의해야 합니다.

만일에 부동산의 전용 면적이 85 ㎡ 이내일 때는 농어촌특별세는 책정되지 않지만
취득세, 등록세, 지방교육세 등을 납부하여야 합니다.

상가 거래를 할 경우 매수인은 취득세와 인지세 등의 세금을 부담하게 되는데요.
취득세는 부동산 입수 당시 가액에 취득세의 표준세율을 제곱하여 계산됩니다.

무조건 알아야 할 수익형부동산 매매-아파트 이야기!

수익형 부동산으로 아파트를 골랐다면 월세 전환율이 높은지 조사해봐야 합니다.
월세 전환이 더딘 곳이라면 공실이 생겨서 달마다 일정한 수익을 확보하기가 어렵습니다.

그리고 아파트는 분양가나 매매가가 높아지면 얻고자 하는 만큼 수익률을 올리기가 힘들어집니다.
그래서 환급성과 수익률, 공실률을 꼼꼼히 따져본 뒤에 수익형 부동산으로 선택해야 합니다.

도시 개발 또는 재건축 사업의 수혜를 받는 지역의 아파트가 수익형 부동산 대상으로 인기가 좋습니다.
이는 부동산 가격 상승 정도가 높기 때문이며, 개발 과정을 세세히 살펴보는 것이 필수과제입니다.

개발호재를 가진 지역에 인접한 아파트를 수익형 부동산으로 정하면 이후 차익을 기대할 수 있습니다.
집값이 비싸짐에 따라 매매 시 차익이 나타나게 되므로, 해당 지역의 개발 상황을 자세히 살펴보세요.

이외에도 번화가나 역세권처럼 높은 지리적 접근성을 갖추고 있는 아파트는
수익형 부동산으로서 탁월한 가치를 가지고 있습니다.
임대수익과 매각차익을 함께 보장받을 수 있기 때문입니다.

힘듦 속에서 우리는 우리의 진짜 친구를 알게 됩니다.
고비가 없더라도 진정한 친구를 가리고 싶다면 우선 지혜가 필요하겠죠.
부동산매매 지식이 오늘보다 더욱 현명한 내일을 만드는 데 도움됐으면 합니다.