원주기업도시 라온프라이빗 전세 상담받아요!

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전세계약시 임차인 임대인의 역할, A-Z까지 파헤쳐보자!

산을 탈 때 체중을 분산시켜 주는 역할을 하는 지팡이를 마더스틱이라고 지칭하는데요.
마더스틱을 사용하면 험한 산도 손쉽게 올라갈 수 있다고 하네요.
전세에 대한 정보가 여러분의 삶에서 든든한 마더스틱이 되길 바라며, 출발!

전세로 계약한 집의 지붕 및 벽, 가스, 변기 등 기초 설비에 문제가 있을 때
임대인은 수리가격을 지급할 의무가 있습니다.

수도배관 수리비 또는 수도관 파손 누수로 인해 발생된 수도요금은
당연히 임대인이 지불하는 것이 원칙입니다.
이때 누수의 요인이 수도관 노후로 인정될 경우
한국수자원공사가 수도세를 삭감해 주기도 합니다.

전세 입주 후 집주인의 동의를 받아 부속물을 들이거나 바꾸는 경우에
집주인이 돈을 냅니다.
그러므로 가격, 종류 등에 관련하여 집주인과 충분히 상의한 후 결정하는 것이 좋습니다.

기존 임차인 등 제3자가 새 임차인의 주택 활용이나 수익을 저해하면
임대인 측에서 현재 임차인의 편의를 위해서 방해를 방지해야 합니다.

기본적으로 임대인은 주택의 하자를 수선해야 할 의무를 가지므로,
임차인은 임대인이 주택 수선을 거부하는 경우라면 손해배상을 청구할 수 있죠.

빈틈없이 이해해보는 전세금 운용하는 팁에 관한 정보

자신의 집을 전세로 임대하고 자신도 전세로 살고 있는 경우에는,
대개 자신이 사는 집의 전세 보증금이 보다 커야 투자가 가능함을 유의해야 합니다.
예를 들어서 전세를 주고 있는 보유한 주택의 전세금이 2억원인 경우,
현재 살고 있는 집 전세금이 최소 2억 천 만원 넘어야, 투자금을 가지고 있다고 할 수 있어요.

집주인이 전세금에 여유가 있어 투자를 정할 경우, 전세 계약 기간을 필수적으로 고려해야 합니다.
일반적으로 2년 단위의 전세 계약이 만료되면, 전세금을 세입자에게 줘야 하니,
투자금이 해당 기간에 따라 언제든 찾을 수 있는 유동성이 있어야 해요.

원금이 지켜지는 저축은행은 전세금을 정해진 기간 중에 활용하기에 적절한 곳입니다.
단 이율이 4.1~4.3% 정도에 불과해 많은 수익을 볼 수 없다는 단점이 있어요.

전세금을 활용할 때에 아무래도 펀드가 매력적인 투자처로 다가오는데요.
펀드는 수익률이 큰 반면 원금 보장이 안되니, 투자에 주의해야 하며,
자칫 원금을 날리는 경우, 대출을 받아 전세금을 돌려줘야 하니 아주 주의해야 하죠.

국채 투자는 수익률이 크지는 않지만, 손해가 날 가능성도 낮아서 적세금을 운용하기에 적합합니다.
이 중, 아시아 채권 투자가 특히 유명해지고 있으며,
인도와 베트남 등 아시아 신흥국 채권을 통해 7~8%의 수익을 기대할 수 있지만
언제나 유의해야 하며, 투자 기간은 전세 기간에 맞춰서 해야 함을 확인하세요.

배움에 대한 노력을 게을리하지 않는 여러분들이 아름답습니다!
오늘 제가 전해드린 전세에 대한 정보로 아름다움이 한층 더 해졌을 것 같네요.
다음 시간에는 또 어떤 내용이 기다리고 있을지 기대 많이 부탁드립니다!