원주기업도시 센텀뷰 알짜배기 상가임대 지식

원주기업도시 센텀뷰 알짜배기 상가임대 지식
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상가임대차계약서 작성 요령 바로 알기 프로젝트 지금 공개합니다.

줄다리기는 개인이 혼자 힘이 세다고 쉽게 이길 수 있는 종목이 아닙니다.
상가임대에 대한 것 또한 혼자서 쉽게 찾을 수 없지요.
지금부터 여러분이 줄다리기에서 이길 수 있도록 상가임대 정보로 힘을 더해드릴게요!

계약서의 장수가 2매 이상인 때에는 각각 장 마다의 접속 부분에
당사자가 함께 인감을 찍어두거나 계약문서 전체적으로 쪽 번호를 기입해야 합니다.

또한 임대차 계약서에 계약자의 인적사항을 표기하는 것이 좋습니다.
연락이 가능할 수 있게 이름 그리고 주소, 전화번호를 표기하시면 됩니다.

상가임대차 계약서 부동산의 해당표시 영역에는 계약할 상가의 소재지를 기입해야 해요.
임대할 상가의 곳, 호수까지 확실히 기재하는 것이 좋습니다.

그리고 가게 임대차계약서를 기재할 때 계약 기한을 표기하는 것이 요구됩니다.
무엇보다 계약이 종료된 후 갱신에 대한 합의도 기록하는 것이 좋습니다.

이외에도 매물 임대차계약서 특약사항 부분에는 중도금보호, 공과금, 수리, 납부방법 등
계약 동안 중 임대인과 임차인의 갈등이 나타날 수 있는 여건을 빈틈없이 명시해야 합니다.

확실히 기억해야 실수하지 않아! 상가임대차보호법 환산 보증금 관련 핵심 정보

환산 보증금은 상가임대차보호법에서 보증금과 월세의 환산액을 합친 금액을 뜻합니다.
환산 보증금은 보증금 + (월세 * 100)의 계산을 사용하는데요.
그 예시로 보증금이 1000만원이고 대여료가 60만원인 상가의 경우
1000만원에 6000만원을 합산한 7000만 원이 환산보증금이 됩니다.

또한 환산 보증금을 계산할 땐 부가세 포함여부도 확인해봐야 합니다.
계약서에 ‘부가세 별도’라고 특별히 쓰여있는 경우만 차임에서 포함되지 않으니 기억하세요.

만약 환산 보증금이 지역마다 한정한 액수를 초과했을 때는 확정일자를 신청할 수 없습니다.
따라서 빌딩이 경매로 넘어가면 우선으로 배당받을 수 있는 우선변제권의 사용이 불가능하답니다.

그리고 각종 광역시 등 수도권 등을 배제한 다른 도시의 경우 임대한 상가가
1억 8천만 원 이하의 환산보증금을 가질 경우에 상가임대차보호법이 적용됩니다.

수도권정비계획법에 근거해 과밀억제권역은 3억 원 이하인 환산보증금 제한선을 보유하고 있습니다.
이러한 과밀억제권역에는 인천광역시, 의정부시, 구리시, 남양주시, 하남시, 고양시, 수원시, 성남시,
안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시, 시흥시 같은 도시가 해당되니 기억해두세요.

오로지 분양만으로 임대수익을 내는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,

원주기업도시 센텀뷰에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 총 전체 12,715세대 31,786명 입주 예정 중으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 전부 완료되는 원주의 가장 대표적인 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 상당하며 교통 팔달의 요지에 자리하고 있어 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

500미터 내 각종 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
고수익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 확실한 기회,
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‘아는 것이 힘이다’라는 아주 유명한 명언, 다들 분명히 들어보셨을 거예요.
오늘 제가 소개해드린 상가임대에 대한 정보가 이웃님에게 힘이 되길 바라요.
내일도, 모레도 여러분에게 힘이 되기 위해 유익하고 알찬 정보로 돌아오겠습니다!