원주 아파트 부동산매매[월세,전세] 생생 정보[원주기업도시아파트]

원주 아파트부동산매매[월세,전세]

생생 정보[원주기업도시아파트]
부동산 매매 계약 후 처리사항 정보와 한 걸음 더 가까워지기!

혹시 오직 나만의 지루한 일상에서 탈출하는 특별한 비법이 있으신지요?
저는 일상이 지루해질 때면, 완전히 새로운 영역에 대한 공부를 시작하지요^^
몰랐던 영역에 대해 하나씩 배워갈 때~ 제 자신이 멋진 사람이 되는 것 같기 때문인데요.
오늘 들고온 부동산매매에 대한 정보가 여러분 일상에 활기가 되기를 바라며 바로 전해드릴게요!

부동산 매매 계약 이후에 잔금을 지불하고 나면 매수인은 매도인으로부터 문서를 넘겨 받아야 하죠.
등기권리증과 인감증명서 등이 준비돼야 등기 이전을 할 수 있다는 점을 주의하세요.

부동산을 취득했다면 60일 안에 취득세 신고서를 완료하고 세금을 지불해야 합니다.
세금 납부 기한을 초과하면 가산세가 부과될 수 있으니 반드시 주의하도록 하세요.

매매 계약으로 부동산을 얻게 된다면 취득일로부터 30일 안에 취득세를 납입해야 해요.
기간이 초과되면 20%의 가산세가 매겨지고,
보통 계약서상의 잔금지급일을 부동산 취급 시기로 판단합니다.

부동산 매매 계약 후 60일 이내로 부동산 거래 신고를 해야하죠.
신고를 안 할 경우 500만원 이하의 과태료를 부과하게 되기에 체크하시기 바랍니다.

또한 부동산 매매 후 부동산의 소유권 변경 내용을 등기부에 등기해야 하는데요.
부동산을 매입한 사람은 주거지 이동을 하고 전입신고를 올리면 된다고 하니 참고해 주세요.

부동산 매매 계약 주의점 관련 핵심만 모았다! 천천히 알려드릴게요

부동산 매매계약을 할 시에 채무불이행 등으로 인해 계약을 해지한 경우라며
손해금액을 측정하기가 아주 어려운데요.
때문에 계약 시에 위와 같은 손해비용을 미리 확실히 하는 것이 권장됩니다.

부동산을 매매하기로 예약한 경우라면
소유권 이전등기를 지키기 위한 가등기를 설정할 수 있습니다.
가등기를 설정해두면 등기의 순위를 앞서 보전해 놓아두는 힘을 가지게 됩니다.

혹 부동산 거래 시 매수인이 잔액 지급을 하였는데
매도인이 여느 사람에게 소유권이전등기를 했거나 저당권을 설정을해놓으면
형사법률 안에서 배임죄로 해석하여 징계받을 수 있습니다.

토지를 매매할 경우 등본과 같이 지적도, 토지대장 등을 참고해
토지의 이용목적, 경계, 도로 인접 여부, 배수, 인근 환경 등을 검토하고 매입해야 합니다.

또한 지역개발계획, 개발제한구역, 토지거래허가구역 등을 확인하여
토지를 사용할 때 지장이 없는지, 토지 형질을 옮겨서 이용할 수 있는지 여부를
알아보고 매매해야 한다는 것을 꼭 참고하시기 바랍니다.

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저와 소통하고 싶은 이웃님들은 공감과 댓글, 이 두 가지 필히 기억해 주실 거죠? 늘 기다릴게요 ^^