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똑똑하게 확인하는 상가전세 매물 관련 요점 정리

나는 상대방과 조금이라도 빨리 친해지고 싶고, 얼른 같이 놀고 싶은데 맘처럼 안 되시나요?
그럼 먼저 상대방이 좋아라하는 옷을 입고, 좋아하는 주제로 이야기를 이어 나가보세요.
전세 연관 정보를 헷갈려 할 여러분을 위해 쉽게 설명해 드리려는 저처럼요~

대부분의 경우 상가의 접근성과 매출은 지상 1층이 최고로 좋습니다.
층이 높아질수록 가격대비 평수는 넓힐 수 있지만, 공실률의 위험도 커져요.

그리고 상가 매물을 찾아볼 때, 임대료 상승률이 일반적인 임대료보다 매우 높은
경우라면 수익률을 어느 정도 보장할 수 있으므로 이 점, 염두에 두시기 바랍니다.

다음으로, 상가 점포를 전세로 임대했을 경우
임대인이 마음대로 인테리어를 실시하는 경우가 있기 때문에
계약 시, 계약기간 만료 이후 원상복귀 여부를 필히 계약서에 적어야 해요.

또, 상가 매물을 선정할 때는 실내 시설뿐 아니라 외부 환경도 점검해야 합니다.
특히, 주변 유동 고객의 이동 동선을 살펴 투자할만한 가치가 있는 곳인지 판단해야 해요.

또한, 상가 지하층은 업종 선택에 제약을 받을 뿐 아니라 사람들의
선호도도 떨어지기 때문에 잘 살펴보고 판단짓는 것이 현명해요.

전세계약시 주의점 연관 자료 중 필수적인 부분은 무엇?

전세로 계약하는 집에 고쳐야 할 부분이 있을 때, 나중의 마찰을
근절하기 위해 계약 시 비용부담자를 분명히 택해야 합니다.

만일 건물관리를 위임받은 건물관리인이 전세보증금을 빼돌리는 경우,
피해자인 임대인에게 책임이 전가되기 때문에 전세 계약 전에 계약
사항을 신중하게 체크하셔야 합니다.

또, 임차인으로 신분증을 위조한 경우에 진위 확인이 용이하지 않으므로
다양한 수단으로 실 소유인이 맞는지 상호 비교해서 확인해봐야 하며
조금이라도 수상한 상황이라면 계약을 삼가는 것이 좋습니다.

또한, 전세계약을 맺을 경우라면, 건축물관리대장 및 토지의 등기부
등본을 꼼꼼히 확인하여 소유자가 일치할 상태에만 계약해야 합니다.

다음으로, 전세계약 시에 소유주가 직접 하지 못한 경우,
꼭 명의자의 인감증명서 및 인감도장, 위임장을 확인하고
전화로라도 계약내용에 대해서 다시 한 번 점검해주어야 해요.

매일 거절당하지 않는다면 자신의 목표가 충분히 야심차지 않는 것이라고 합니다.
거부당함을 두려워하지 마세요. 아무것도 할 수 없습니다. 일도 사랑도!
전세 관련 소식 마치겠습니다. 용기를 내서 다가가시길 희망합니다!