원주기업도시 센텀뷰 재테크 주목 이슈

원주기업도시 센텀뷰 재테크 주목 이슈
지식 레벨을 한 단계 업그레이드해줄 호텔분양을 통한 부동산 재테크의 특장점 관련 정보

바람과 파도는 언제나 가장 유능한 항해자의 편에 선다는 에드워드 기본의 말을 들어본 적 있나요?
이 말처럼 유능해지기 위해서는 다양한 지식을 많이 습득하는 것이 중요합니다.
재테크 핵심상식에 대한 공부를 시작한다면 머지않아 본인도 유능한 인재가 돼 있을 거예요.

호텔 분양은 관광 시설 확충을 위하여 정부가 허락하면서 시작된 사업이죠.
호텔 업자는 그만큼 손쉽게 건축에 대한 투자금을 모을 수 있으며
지방에 호텔이 들어서면 지역 관광 및 산업이 활성화 되니
여러모로 긍정적인 투자라고 할 수 있어요.

이러한 호텔 분양에 관심이 있는 분은 아무래도 수익률에 가장 관심이 있을 텐데요.
보통 분양사들은 10~15%를 광고하고 있으며, 이는 오피스텔 수익률 5~6%에 비해 꽤 높습니다.
이 정도 수익률을 내려면 호텔 가동율이 연평균 70%는 돼야 하니 호텔 선택 시 참고하시기 바래요.

그리고 호텔을 분양 받으려고한다면 당연하게 세금이 따르게 되지요.
호텔 완공 시 4.6%의 취득세가 있으며, 양도 시에는 양도세를 지불해야 합니다.
하지만 2년 간 보유 시 양도세가 부과되지 않으니 장기적으로 보유하는 게 유리하답니다.

또 호텔을 분양 받게 되면 일반적인 부동산처럼 등기할 수 있죠.
이 때에는 등기는 구분 등기와 지분 등기로 나눠집니다.
구분 등기는 투자한 객실에 대한 재산권이 인정되는 것이며,
지분 등기는 호텔 전체가 공동 재산으로 묶이는 것이랍니다.

따라서 분양 호텔을 지분 등기로 취득했을 때 대개 재산권을 행사하는 데 한계가 있어요.
개별 객실에 소유권이 있는 구분 등기가 해야 오피스텔처럼 사고 파는 데 편리하기 때문이죠.
투자하려고 하는 호텔의 등기 방식은 대부분은 지자체에 문의하면 쉽게 알 수 있어요.

꼭 알아야 할 오피스텔 재테크 정보!

오피스텔의 경우 상가와 같은 기타 수익형 부동산에 비교를 하면 투자 금액이 적은 편입니다.
따라서 초보자나 소액 투자자도 쉽게 투자할 수 있는 재테크 방법입니다.

이때 재테크 목적의 오피스텔에 투자할 계획이시라면
신도시의 대규모 택지 지구나 업무 지구 인근에 관심을 가지는 것이 중요합니다.
대규모 업무 지구는 근로자들에 의한 안정적인 수요가 발생해 꾸준한 수익이 보장됩니다.

특히 중대형 오피스텔의 경우에서는 매도 물량이 비교적 적은 소형 아파트를 대체할 수 있는 부동산입니다.
따라서 희소성이 꽤 높은 중대형 오피스텔도 재테크 수단으로써 많이 이용되고 있습니다.

그런데 아파트와 오피스텔의 분양가는 계산 원리가 상이합니다.
아파트는 주거 전용 면적과 주거 공용 면적을 모두 더하여 계산한
공급 면적을 기반으로 평당 분양가를 계산하는 것이 일반적인데요.
허나 오피스텔은 전용 면적과 공용 면적, 기타 공용 면적을
더한 계약 면적으로 분양가를 계산해야 합니다.

그리고 분양 시 분양가격에 VAT가 더해져 있는지 점검해야 합니다.
이와 함께 4.6%의 취득세도 체크해 보고 투자금액을 따져보시기 바랍니다.

오직 분양으로 임대이익을 내는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,

원주기업도시 센텀뷰에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 전체 12,715세대 31,786명 입주가 예정된 곳으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 전체 완료되는 원주의 가장 대표적인 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 탁월하며 교통 팔달의 요지에 위치해 있어 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

반경 500m 내 각종 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
상당한 임대이익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 가장 확실한 기회,
이제 걱정하지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 연락주세요~!
상담문의 1800-9055로 지금 상담해보세요!

무지를 깨닫는 것이 곧 앎의 시작이라는 것처럼 겸허하게 배우는 게 중요한 것 같아요!
재테크에 대해 알아본 오늘도 그만큼 의미가 있었다고 생각합니다.
조금 더 흥미롭고 값진 내용으로 다음에도 찾아올게요!