원주 센텀뷰 지식 채널 상가

원주 센텀뷰 지식 채널 상가
쉽고 빠르게 배우는 상가투자 장점, 더 이상 어렵지 않아요!

여러분들은 혹시 뇌를 깨우는 간단한 방법이 무엇인지 아시는지요?
한 건강상식에 따르면 새소리 물소리 등! 자연과 가까운 소리를 들으면 잠들었던 뇌가
기분 좋은 자극을 받아 활성화되는 효과를 볼 수 있다고 해요^^
오늘은 우리의 잠들었던 뇌를 깨워줄 상가에 대한 정보를 들고왔답니다~!

주거용 부동산인 아파트나 주택은 정책에 의해 공급이 크게 증가하고 가격 변동도 큽니다.
이에 반해서 상가는 상대적으로 비교하면 변동양상 폭이 작은 덕에 안정적이라는 이점이 있습니다.

주거용 부동산은 한 개의 부동산을 한 명의 임차인이 사용하지만,
상가 건물의 경우에는 면적 마다 훨씬 많은 임차인 모집이 가능해요. 이런 이유로 수익도 당연히 높겠죠?

상가 부동산의 경우 고정적인 임대 소득을 얻을 수 있어서
은퇴를 하고 노후를 대비중인 층에게 매우 관심을 얻고 있습니다.

상가는 임차 업종에 따라 은행 금리 2배 정도의 수익률을 기대할 수 있어요.
이 때 상가 임대 수익률이 많은 업종은 은행/편의점 등이 있습니다.

상가 분양을 시행하는 시행사나 건설사가 임차인을 사전에 미리 구해줄 때도 있는데요.
이럴 경우에는 임대인이 직접 건물을 관리해야 하는 부담 없이 경제적 리스크를 감소시킬 수 있습니다.

알면 알 수록 도움이 되는 상가 관련 세금 관련 정보! 확실하게 이해하기

상가와 관련한 세금 중 복잡할 수 있는 것이 재산세입니다.
이 재산세를 계산하기 위해서는 시가표준액과 공시지가, 그리고 공정시장가액 등을 살펴 보아야 하지만,
고지서가 발송되기 때문에 금액이 맞는지 검토해 보아야 합니다.

부가가치세의 경우 상가 매입할 때나, 보유, 그리고 매도 시에 모두 내야 합니다.
다만, 사업포괄양수도 시에는 부가세가 면제됩니다.

상가를 양도함으로써 소득이 생긴 경우 양도소득세를 납부해야 합니다.
상가 양도소득세는 양도차익에서 장기보유 특별공제를 뺀 금액이며,
장기보유 특별공제 비율의 경우 3년 이상이 되면 보유 기간에 따라 차이가 있습니다.

상가 임대로 인한 수익이 있거나 보증금을 받았다면 이와 관련한
부가가치세 납부 의무가 생깁니다. 이 경우 부가가치세는 수익의 10%입니다.

각 층의 바닥면적 합계가 1,000㎡ 보다 넓은 상가는 교통유발부담금 납부의 의무가 있습니다.
교통유발부담금은 교통 혼잡을 개선하기 위하여 도시교통 정비를 위해 사용되는 세금으로서,
이 금액을 임차인이 부담하는 경우나, 반대로 임대인이 부담하는 경우도 있습니다.

분양만으로 임대수익을 내는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,

원주 센텀뷰 에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 총 12,715세대 31,786명 입주가 예정된 곳으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 완료되는 원주의 대표적인 1등 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 뛰어나며 교통 팔달의 요지에 자리하고 있어 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

반경 500미터 내 여러 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
높은 임대이익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 가장 확실한 기회,
이제 망설이지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 연락주세요~!
대표번호 1800-9055로 지금 당장 상담해보세요!

상가에 관해 알아보느라고 고생이 많으셨습니다~^^
여름날 그늘처럼, 겨울날 햇빛처럼 항상 도움 되는 반가운 글로 찾아올게요.
상가 관련 정보는 언제나 이 블로그에서 찾으시는 게 제일입니다!