원주 기업도시 센텀뷰, 기본으로 알아야 할 상가임대 정보

원주기업도시 센텀뷰 기본으로 알아야 할 상가임대 정보
몰라도 괜찮다, 지금부터 확실하게 알아보자! 상가임대차보호법의 대항력 & 우선변제권 관련 정보 공개

오랫동안 고민하기보다는 한발 더 내딛으려는 행동이 더욱 유용할 때가 있지요.
오늘 상가임대 관련 정보를 공부하는 것도 바로 그런 시간이 되기를 바라요.
여러분의 더 나은 미래를 위한 상가임대 관련 정보, 지금 알려 드릴게요!

기본적으로 부동산과 관한 권리를 인정받기 위해서는
등기사항증명서 상에 등기를 해놔야 하는 것이나,
상가건물의 임차인의 경우, 등기를 하지 않아도 일정 요건을 만족한다면
제3자에게 대항 가능한 권리를 얻을 수 있습니다.

상가임대차보호법이 정해짐에 따라 임차인이 일정한 요건에 해당되어 대항력을 갖추게 되면
채권순위와 관계없이 정하여진 금액 이하의 보증금에 따라 우선변제권을 취득합니다.

그리고 매장임차인이 임차등기를 하지 않더라도
건물을 넘겨 받은 후 사업자등록을 마치면 다음날부터 대항력이 생길 수 있습니다.

또한 임차인이 상가의 건물에 대해 대항력을 가지면
해당 상가건물이 타인에게 양도될 경우에도 새 소유주에게
계약기간 중 임차권의 지속을 주장할 자격이 있습니다.

소액임차인은 정해진 요건을 갖출 시 확정일자를 받지 못했더라도
경매가액의 절반 범위 아래에서 전 권리자 보다 우선
일정한 비용 이하의 보증금을 변제 가능 합니다.

궁금증을 해소하는 상가임대차계약서 작성 요령 핵심 포인트, 지금 확인하세요

상가매물 임대차계약서를 작성할 때 거래 시기를 명시하는 것이 필요합니다.
반드시 계약이 끝난 후 갱신에 관련한 합의도 기록하는 것이 요구됩니다다.

또한 계약서류의 장수가 2매 이상인 경우에는 각 장의 접속 부분에
당사자가 쌍방 도장을 찍거나 계약문서 전체에 쪽 번호를 입력해야 합니다.

계약서류 작성할 때 일부 문구를 고치셔야 하는 때에는 두 줄을 그어 정정할 내용을 작성합니다.
또 그 내용 상단에는 임대인과 임차인 같이 날인하셔야 합니다.

그리고 서명, 날인 후 신분증명서 또는 등본에 적힌 대로 일치하는지 비교해봐야 합니다.
추후, 싸인란은 자신이 직접 날인하고, 인감도장을 찍는 것이 바람직합니다.

해당 계약서류를 작성할 경우에는 계약자가 등기부상 실소유자로 되어 있는지 확인이 돼야 하기 때문에,
등기사항증명서를 확인하셔서 일치하는 지 여부를 체크 하셔야 합니다.

분양만으로 임대수익을 얻는 확실한 방법! 원주 기업도시의 랜드마크,

원주 기업도시 센텀뷰에 주목하세요.

총 160만평의 원주 기업도시는 약 12,715세대 31,786명 입주 예정중으로,
2018년 12월이면 부지 조성 공사가 모두 완료되는 원주의 제일 대표적인 랜드마크입니다.
서울로의 접근성도 상당하며 교통 팔달의 요지에 위치하여 다른 도시로의 이동도 쉽습니다.

5백미터 내 다양한 근린 생활시설은 물론이고, 중앙공원 앞에 독립상권으로 자리 잡고 있어
임대 고수익 창출을 보장하는 것은 당연지사! 임대수익을 얻을 수 있는 정확한 기회,
이제 걱정하지 말고 원주기업도시 센텀뷰 이연대부장에게 전화주세요~!
문의상담 1800-9055로 바로 지금 상담해보세요!

한 시간을 낭비해도 된다고 생각하는 사람은 인생의 가치를 모르는 것이라 하죠.
그런 의미에서 오늘 상가임대에 대해 공부하기 위해 투자하신 여러분은
인생의 순간까지 소중히 여기는 분들이 아닐까 싶어요^^
다음 시간에도 상가임대 관련 알찬 정보들로 다시 찾아오겠습니다!